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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Touristische Vermietung! Luxuriöses Panorama-Chalet mit Private Spa und Sonnenterrasse

849.000
 
124 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.866,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHHerr Helmut Langeder
8861 Sankt Georgen ob Murau / Kreischberg
Die Region Murau-Kreischberg (Steiermark) liegt im Grenzgebiet zwischen den beiden Bundesländern Salzburg und Kärnten, eingebettet zwischen den Niederen Tauern und den Nockbergen. Der Kreischberg ist das Herzstück der Gemeinde. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kaindorf, nur ca. 5 Autominuten vom beliebten Erlebnisberg entfernt umgeben von purer Natur und prächtigen Bergen.

Die Region bietet neben vielen Wandererlebnissen auch verschiedenste Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Schalten Sie vom Alltag ab und genießen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Heim. Von der sonnigen Terrasse aus, haben sie einen atemberaubenden Ausblick über die Täler und dem Skigebiet Kreischberg.

St. Georgen erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens – es befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Bank, Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Kindergarten, Arzt etc.) in der Gemeinde. Die Bezirkshauptstadt Murau ist ca. 4 km vom Objekt entfernt. Weiters erreichen Sie Tamsweg in ca. 30 Autominuten, die Autobahnauffahrt der A10 in ca. 40 Minuten, Klagenfurt in ca. 1,25 Stunden, Graz und Salzburg in ca. 2 Stunden und Wien in ca. 3 Autostunden. In knapp einer Autostunde erreichen Sie den Red Bull Ring mit zahlreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr.

Linktipps:
www.st-georgen-kreischberg.gv.at | www.murau-kreischberg.at | www.kreischberg.at | www.murtal.at | www.murradweg.com

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²6.866,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: bezugsfertig inkl. Möblierung; inkl. Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool; inkl. zwei Carport-Stellplätze; Betriebskosten monatlich ca. € 165,00; Strom & Internet sind verbrauchsabhängig;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 123,64 m²
Gartenfläche 207,9 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Wohnfläche ca. 123 m² | ca. 33 m² große Sonnen-Terrasse | ein 9 m² Sonnenbalkon | privater Spa-Bereich mit Sauna & Dusche | inkl. Außen-Whirlpool | schöner ca. 205 m² Garten | hochwertige Möblierung | 2 Carport-Stellplätze (davon einer mit E-Ladestation) | genügend Freistellplätze | 2 Geschoße | großer, heller Wohn- Koch- und Essbereich | hochwertige Einbauküche | 4 Schlafzimmer mit 9 Betten | modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne | Technik bzw. Abstellraum | Heizung: Infrarotheizungspaneele sowie im Wellnessbereich und Bad eine Fußbodenheizung und Wandheizkörper | Kamin/Holzofen im Wohnbereich

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Dieses luxuriöse Panorama-Chalet lädt mit seiner idyllischen Lage, inmitten der steirischen Täler, zum Wohlfühlen ein. Umrandet von Bergen können Sie hier die Ruhe mit höchster Bauqualität und atemberaubender Aussicht genießen. Das stillvolle Chalet bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und schafft durch seine perfekte Raumaufteilung, einen Wohntraum für die ganze Familie. Umhüllt von ansprechendem Alpenholz und einem eigenen Wellnessbereich strahlt das Haus einen gemütlichen Charme aus.

Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen
Derzeit wird die Immobilie an Urlaubsgäste vermietet. Eigennutzung ist möglich.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Ski- & Wanderregion Murau/Kreischberg zu erwerben, bei der sich die Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung. (Betreiber vorhanden)
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHHerr Helmut Langeder
Video Live-Besichtigung
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