- Garten
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Ihr neues Zuhause im Grünen und doch gleich in der Stadt?
349.000 €
62 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.640,86 €
Etage-
Baujahr-
Frau Angelika Verhunc
1020 Wien, Leopoldstadt
Die Wohnung liegt im exklusiven Prater Cottage des 2. Wiener Gemeindebezirks, Leopoldstadt. Diese Straße und ihre Umgebung bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einer besonders attraktiven Wohngegend machen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel, welches durch seine Nähe zum Wiener Prater und zum Stadtzentrum besticht.
Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn 1sowie den Bus 4A, die schnelle Verbindungen zu den U-Bahnen U1 oder U3 ermöglichen und so sehr gute und rasche Verbindungen in die Innere Stadt und andere Bezirke bietet.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten wie Theatern, Museen, Opernhäusern und Konzertsälen als auch ins Wiener Nachtleben.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte. Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Kinos.
Die Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Regionen und das Umland Wiens leicht erreichbar sind.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel, welches durch seine Nähe zum Wiener Prater und zum Stadtzentrum besticht.
Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn 1sowie den Bus 4A, die schnelle Verbindungen zu den U-Bahnen U1 oder U3 ermöglichen und so sehr gute und rasche Verbindungen in die Innere Stadt und andere Bezirke bietet.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten wie Theatern, Museen, Opernhäusern und Konzertsälen als auch ins Wiener Nachtleben.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte. Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Kinos.
Die Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Regionen und das Umland Wiens leicht erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.640,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Gepflegt, Stein
Wohnfläche 61,87 m²
Gartenfläche 37,67 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,02 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E
Beschreibung
Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese 2 Zimmerwohnung mit Garten, im Prater Cottage anbieten zu dürfen.
Wo kann man jederzeit im Prater Spazieren/Laufen gehen?
Wo kann man durch die zentrale Lage gleich in der Stadt sein?
Wo kann man nach der Arbeit im eignen Garten entspannen?
All dies und eine helle freundliche Atmosphäre hat dieses Objekt zu bieten.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 62 m² 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 37 m² Garten im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, einer Wohnküche mit Ausgang in einen Eigengarten, ein geräumiges Zimmer und ein Kabinett .
Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Prater Cottage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Wiener Prater und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohngegend in unmittelbarer Stadtnähe suchen.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Mag. Angelika Verhunc Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Wo kann man jederzeit im Prater Spazieren/Laufen gehen?
Wo kann man durch die zentrale Lage gleich in der Stadt sein?
Wo kann man nach der Arbeit im eignen Garten entspannen?
All dies und eine helle freundliche Atmosphäre hat dieses Objekt zu bieten.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 62 m² 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 37 m² Garten im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, einer Wohnküche mit Ausgang in einen Eigengarten, ein geräumiges Zimmer und ein Kabinett .
Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Prater Cottage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Wiener Prater und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohngegend in unmittelbarer Stadtnähe suchen.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Mag. Angelika Verhunc Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Angelika Verhunc
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Frau Angelika Verhunc
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