Serlesweg 7, 6161 Natters
Laufende Kosten
Monatliche Kosten700 €
Preis pro m²24,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete600 €
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 28,07 m²
Nutzfläche 28,07 m²
westseitig
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster
Beschreibung
" Neu sanierte Kleingarconniere im Untergeschoß mit 1 AAP-FL "
Im Herbst 2023 startete in ruhiger, sonniger Lage in Natters der Neubau bzw. Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten.
Der bestehende Bestand von Top 2, 3 und 4 wurde kernsaniert, bzw. ein Teilbereich neu errichtet.
Top 1 wurde statisch komplett neu aufgebaut.
In gehobener Ausstattung mit weitläufiger Aussicht und moderner Architektur wurde jede Wohneinheit zu einem Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit großzügigen Terrassen und zugehörigen Gärten errichtet wurden.
Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise auf Niedrigenergiebasis mit LWP ausgeführt.
Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung:
Feinsteinzeug, Duschrinne, Fußbodenheizung, LWP, digitaler Raumthermostat, Eiche Parkettboden geölt uvm……
"Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck.
Baubeginn: Herbst 2023
Fertigstellung: Winter 2024
BK-Berechnung voraussichtlich ca. € 2.--/NW (Heizquelle = LWP)
TOP 4 im UG: (NW=10/461)
Eine kernsanierte Kleingarconniere im UG (Bad/WC mit Fenster, im offenen Wohnraum mit Oberlichte wird noch eine Küchenzeile eingebaut vom Vermieter)
Wfl: 28,27m² + 1 AAP-FL
Mietbeginn: 1.4.2025
Mtl. Mietpreis: € 600.-- zzgl. BK und HK a`conto € 100.--
Kaution: € 1.800.--
MV-Dauer: 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Rundherum ist gute Infrastruktur vorhanden:
• Nahversorger
• Straßenbahnhaltestelle
• Autobahnanbindung
• Spazier/Wander/Bikewege uvm.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Im Herbst 2023 startete in ruhiger, sonniger Lage in Natters der Neubau bzw. Kernsanierung dieser exklusiven Wohnanlage mit 4 Einheiten.
Der bestehende Bestand von Top 2, 3 und 4 wurde kernsaniert, bzw. ein Teilbereich neu errichtet.
Top 1 wurde statisch komplett neu aufgebaut.
In gehobener Ausstattung mit weitläufiger Aussicht und moderner Architektur wurde jede Wohneinheit zu einem Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit großzügigen Terrassen und zugehörigen Gärten errichtet wurden.
Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise auf Niedrigenergiebasis mit LWP ausgeführt.
Jede Einheit mit eigenem Eingang besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung:
Feinsteinzeug, Duschrinne, Fußbodenheizung, LWP, digitaler Raumthermostat, Eiche Parkettboden geölt uvm……
"Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten und in unmittelbarer Nähe von Innsbruck.
Baubeginn: Herbst 2023
Fertigstellung: Winter 2024
BK-Berechnung voraussichtlich ca. € 2.--/NW (Heizquelle = LWP)
TOP 4 im UG: (NW=10/461)
Eine kernsanierte Kleingarconniere im UG (Bad/WC mit Fenster, im offenen Wohnraum mit Oberlichte wird noch eine Küchenzeile eingebaut vom Vermieter)
Wfl: 28,27m² + 1 AAP-FL
Mietbeginn: 1.4.2025
Mtl. Mietpreis: € 600.-- zzgl. BK und HK a`conto € 100.--
Kaution: € 1.800.--
MV-Dauer: 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Rundherum ist gute Infrastruktur vorhanden:
• Nahversorger
• Straßenbahnhaltestelle
• Autobahnanbindung
• Spazier/Wander/Bikewege uvm.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichFrau Gertraud Gruber
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