Gemütliche 3-Zimmer-Hof-Ruhe-Wohnung in Zentral-Wien

Diese pflegeleichte, verkehrsgünstig gelegene und trotzdem ruhige Nichtraucher-Wohnung, die sich im vierten Stock westseitig befindet, kann zum 1. Jänner 2025 bezogen werden.
Alle Fenster schauen in einen begrünten Innenhof.
Das Objekt umfasst drei zentral zu begehende Zimmer mit viel Stauraum und ist WG-geeignet - ideal für 2 Personen.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonderheit 76m2-Nutzfläche zum Inklusiv-Preis:
Im ebenerdig zu begehenden 12m2-großen eigenen Abstellraum können Sie Ihre Habseligkeiten, Fahrräder und Scooter bequem verstauen.
Dieser Abstellraum und die 64m2-Wohnung stehen Ihnen mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschine möbliert und mit gesamtem Hausrat und 1 Fahrrad zu einem Inklusivpreis (Miete, BK, WW, Heizung) bezugsfertig zur Verfügung.
Im Haus können Sie auch eine saubere Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine nützen.
Ein engagierter Wiener Hauswart, der vor Ort wohnt, sorgt in der Wohnhausanlage für Sauberkeit und Ordnung.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Matzleinsdorfer Platz und Margaretengürtel:
Sie erreichen die Technische Universität in 25 Minuten ohne Umsteigen mit der Straßenbahn;
Sie erreichen die mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien mit Bus und U-Bahn in 30 Min.
Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Greissler, Gasthäuser, ...) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Berufsschule und die VHS polycollege Johannagasse.
Besichtigungsmöglichkeit:
Wenn Sie diese schöne Wohnung am 22. Dezember 2024 nachmittags besichtigen möchten, schicken Sie uns ein E-Mail,
Bitte schreiben Sie uns kurz in Deutsch (oder Englisch),
• ) was für Sie beim Mieten dieser Wohnung wichtig ist und
• ) mit wie vielen Personen Sie diese Wohnung
• ) ab wann und wie lange Sie mieten wollen - wir bieten maximal 5 Jahre befristet, erste Kündigungsmöglichkeit nach 6 Monaten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter Anbieter kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen einen Einkommensnachweis und einen Identitätsnachweis benötigen.