Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rochusmarkt

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk in der Wassergasse mit einer Wohnfläche von rd. 112m². Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die wichtigsten Infos im Überblick:

• Drei Zimmer (zwei größere Zimmer straßenseitig, ein kleineres Zimmer hofseitig)
• Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und ggf. Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Handwaschbecken und WC
• Separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil
• Beheizung über Gastherme
• Zustand der Wohnung: Altersbedingte Abnutzungen an Böden und Wänden
• Bonitätsvorgabe des Eigentümers: Haushaltseinkommen mind. 4.250€ netto pro Monat

Die Infrastruktur rund um das Haus ist gut. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die rd. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Rochusgasse sowie zahlreichen Busverbindungen in der Umgebung ebenfalls gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Erdberger Lände sowie zur Landstraßer Hauptstraße gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
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www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap