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2,5 Zimmer Büro in Bestlage am Karlsplatz

1.486
 
69 m²2,5 Zimmer
Theodor Immobilien GmbHHerr Laurenz Tüchler
Karlsplatz, 1010 Wien,Innere Stadt
Karlsplatz
Kärntner Straße

Laufende Kosten

Miete1.486,31 €
Preis pro m²21,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.768,72 €
USt. Gesamtbelastung353,74 €
Gesamtmiete Netto1.694,15 €
USt. Gesamtmiete338,83 €
USt. Miete297,26 €
Betriebskosten178,84 €
USt. Betriebskosten35,77 €
Sonstige Kosten Netto29 €
USt. Sonstige Kosten5,8 €
Heizkosten Netto74,57 €
USt. Heizkosten14,91 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Büro
Saniert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Gesamtfläche 69,05 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117,11 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

2,5 Zimmer Büro in Bestlage am Karlsplatz 1

Zur exklusiven Vermietung gelangt ein ruhiges 2,5-Zimmer-Büro in sehr gutem Zustand, in bester Lage am Karlsplatz, Ecke Kärntner Straße. Das Objekt eignet sich auch perfekt als Innenstadtbüro mit Schlafmöglichkeit.

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und separaten WC
  • 29m2 großes Zimmer 
  • 16m2 großes Zimmer
  • 9m2 großes Kabinett 

Ausstattung:

  • Parkettboden in allen Räumen außer dem Bad und WC
  • Fliesen im Badezimmer  
  • Raumhöhen von 3,40m (abgehängte Decken)
  • Klimaanlage
  • Fernwärme

Perfekte Öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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