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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Imposantes Wohnjuwel am Froschberg- mit Traumterrasse und Toplage

650.000
 
114 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.701,75 €
Etage3
Baujahr1990
SkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
4020 Linz
In Toplage am Linzer Froschberg, direkt angrenzend am ruhigem Winklerwald und idealer Nähe ins Zentrum, Hauptbahnhof und Stadtautobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.701,75 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 184 m², 7 Wohneinheiten
3 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block

Beschreibung

Wenn Wohnträume Wirklichkeit werden - Dachgeschoß- Juwel mit 3 Terrassen samt Traumausblick ins Grüne

Könnten Sie sich Ihr Eigenheim aussuchen, dann wäre dieses imposante Eigenheim in Linzer Toplage womöglich Ihre 1.Wahl. In traumhafter Lage am beliebtem Froschberg, direkt angrenzend am Winklerwald, in dritter und zugleich oberster Etage, von welcher Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre alleinige im Dachgeschoß angesiedelte 114 m² Wohlfühlzone gelangen, erwartet Sie dieses Raumwunder mit folgender, gelungener Raumaufteilung:

1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die herrliche L-Terrasse, auf welcher Sie südwestlich ausgerichtet die Ruhe, Sonne und Natur in vollen Zügen genießen können; um die Ecke der Terrasse erleben Sie südostseitig einen unfassbaren Weitblick über die Landeshauptstadt und auf der ostseitigen Terrasse bietet sich reichlich Platz für Ihr ausgiebiges Frühstück an. Gesamtfläche der atemberaubenden Terrasse beträgt 70 m²; das charmante Schlafzimmer mit eigener Terrasse, die etwas in die Jahre gekommene aber gepflegte Küche, das kleine Gästezimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und großem Fenster sowie Toilette mit Handwaschbecken und der einladende, weitläufige Flur mit Garderobe vervollständigen diese Perle am Linzer Froschberg. Ein Hingucker sind auch die zeitlosen, eleganten, weißen Türen. Besonderen Charme versprühen die doppelseitigen Zugangstüren ins Wohnzimmer und auch auf die Terrasse.

Beheizt wird mittels Fernwärme (2022 eingeleitet); Böden in hochwertigem Echtholz-Parkett; Fenster sind doppelt verglast; ein großer Tiefgaragenplatz; 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses beeindruckende Eigenheim in Toplage ab.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Terrassentraum am Linzer Froschberg geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren (Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.



Schulen:
Kita und VS in näherem Umfeld, NMS und höhere Lehranstalten im nahegelegenem Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Einkaufsmarkt nur wenige Häuserblocks entfernt; Apotheke, Ärzte, Bank in näherem Umfeld;

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur einen Steinwurf entlegen; Hauptbahnhof Linz nur 20 Gehminuten; Anschluss an Stadtautobahn nur 3 Fahrminuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

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