Neuwertiger Singletraum in zauberhafter Lage und Anbindung

Wenn Charme auf Moderne trifft- hochwertig- neuwertig- energieeffizient - Traumlage im Süden der Stadt

Dieses beeindruckende und vor allem neuwertige 2 Zimmer-Eigenheim befindet sich im 2 und zugleich obersten Stock (ohne Lift) eines erst 2019 erbauten Wohnkomplex, welcher in zauberhafter Lage am Rande der Traunauen thront. Umringt von Natur und Grün soweit das Auge reicht, sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustüre.

Trotz der tollen Alleinlage dieser Wohnsiedlung an der Stadtgrenze (zwischen Linz und St.Martin-Traun) erreicht man dennoch in nur 3 Fahrminuten die Stadtautobahn (Anschluss Franzosenhausweg) und erleichtert Ihren Weg zur Arbeit ungemein.
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie in diesem kleinen Heim:
Ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen, knapp 12 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne; eine im Wohn-, Esszimmer integrierte Küche samt hochwertiger Ausstattung (u.a. auch BORA-Abluftsystem, selbstreinigendes Backrohr mit Heißluft Funktion); ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang; ein Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion und WC; im Flur finden Sie die Garderobe sowie einen geräumigen Abstellraum hinter einer eleganten Schiebetür vor.
Weitere Hardfacts die dieses Objekt auszeichnet wären u.a.: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe); kontrollierte Wohnraumlüftung; Echtholz-Parkettböden; 3 fach verglaste Fenster und Balkontüren; 1 Carport, 1 Hochbeet im Gemeinschaftsgarten, 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses fantastische Angebot in ansprechender Lage am südlichen Stadtrand ab.

Besichtigungen werden gerne unter Anbieter kontaktieren (Hr. Bachmaier) vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Anfrage per Mail.



Schulen:
Kita, VS und NMS in ca 2 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Metromarkt, Bank, Apotheke und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Anschluss an Stadtautobahn Franzosenhausweg nur 3 Fahrminuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.