- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon & gepflegter Einbauküche zu vermieten
1.099 €
70 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution€ 2.000,-
Immonizer GmbHFrau Diana Gößler
Petrifelderstraße 6a, 8042 Graz
Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Grazer Bezirk St. Peter und ist besonders gut an die Infrastruktur angeschlossen.
Was du in der Umgebung findest:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alles bietet, was man im Alltag braucht. Ein Supermarkt liegt nur 100 m und somit nur eine Gehminute entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Dienstleister:innen und Gastronomiebetriebe sowie eine Postfiliale und Banken befinden sich in fußläufiger Distanz.
Für Familien ist die Umgebung dank der Nähe zu verschiedenen Betreuungseinrichtungen besonders attraktiv: So liegt ein Kindergarten nur 76 m entfernt, eine Kinderkrippe rund 200 m. Beide sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Die Volksschule Graz St. Peter ist mit dem Auto in 2 Fahrminuten und zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Ebenso ist die Wohnung für Studentinnen und Studenten der TU Graz interessant, da der Inffeld-Campus mit dem Rad schon in 4 Minuten und öffentlich in ca. 6 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, da sich gleich ums Eck die Haltestelle „Petrifelderstraße“ befindet, von wo die Stadtbuslinie 72 der Holding Graz zum Einkaufszentrum Liebenau Murpark sowie zum Schulzentrum St. Peter führt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahn rasch ins Grazer Stadtzentrum. Diverse Regionalbusse fahren diese Haltestelle ebenso an.
Der ORF-Park, ein beliebter Spot für Familien und Outdoor-Fans, ist nur etwa 550 m und damit rund 7 Minuten Fußweg entfernt. Er bietet sowohl Grünflächen als auch einen gepflegten Spielplatz, verschiedene Sportangebote sowie kulturelle Events. Ein weiterer Spielplatz am Eichenweg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem PKW ca. 5 Minuten. Sie führt auf die Süd Autobahn (A2), was die Lage der Wohnung auch für Pendler:innen attraktiv macht.
Was du in der Umgebung findest:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die alles bietet, was man im Alltag braucht. Ein Supermarkt liegt nur 100 m und somit nur eine Gehminute entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Dienstleister:innen und Gastronomiebetriebe sowie eine Postfiliale und Banken befinden sich in fußläufiger Distanz.
Für Familien ist die Umgebung dank der Nähe zu verschiedenen Betreuungseinrichtungen besonders attraktiv: So liegt ein Kindergarten nur 76 m entfernt, eine Kinderkrippe rund 200 m. Beide sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Die Volksschule Graz St. Peter ist mit dem Auto in 2 Fahrminuten und zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Ebenso ist die Wohnung für Studentinnen und Studenten der TU Graz interessant, da der Inffeld-Campus mit dem Rad schon in 4 Minuten und öffentlich in ca. 6 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, da sich gleich ums Eck die Haltestelle „Petrifelderstraße“ befindet, von wo die Stadtbuslinie 72 der Holding Graz zum Einkaufszentrum Liebenau Murpark sowie zum Schulzentrum St. Peter führt. Von hier gelangt man mit der Straßenbahn rasch ins Grazer Stadtzentrum. Diverse Regionalbusse fahren diese Haltestelle ebenso an.
Der ORF-Park, ein beliebter Spot für Familien und Outdoor-Fans, ist nur etwa 550 m und damit rund 7 Minuten Fußweg entfernt. Er bietet sowohl Grünflächen als auch einen gepflegten Spielplatz, verschiedene Sportangebote sowie kulturelle Events. Ein weiterer Spielplatz am Eichenweg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem PKW ca. 5 Minuten. Sie führt auf die Süd Autobahn (A2), was die Lage der Wohnung auch für Pendler:innen attraktiv macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099,11 €
Preis pro m²15,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto695,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Provisionsfrei für den Mieter / die Mieterin!
Kaution: € 2.000,-
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 83 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung könnte eine Familie ebenso ihre Wohnträume verwirklichen, wie Paare oder eine 2er-WG, die zusätzlich einen Gemeinschaftsraum haben möchte. Neben den rund 70 m² an Wohnfläche bietet sie eine helle Einbauküche, einen praktischen Schrankraum, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenplatz. Eingebettet in den grünen Allgemeingarten und im schönen Bezirk St. Peter gelegen hat man von dem Mehrparteienhaus einen guten Anschluss zu verschiedensten Geschäften, Drogerien, Restaurants und zu allem, was man braucht.
Das Gebäude, in dessen 1. Stockwerk sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 errichtet. Es ist an die Fernwärme angeschlossen. Vom modernen Eingangsportal gelangt man über das gepflegte Stiegenhaus schnell zur Wohnung. Das Kellergeschoß ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was vor allem bei schlechtem Wetter praktisch ist, da man dann nicht ins Freie muss, wenn man aus dem Auto steigt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil werden mitvermietet.
Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie samt Balkon und Kellerabteil ca. 83 m² Nutzfläche. Sie teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein kleineres Zimmer (9,8 m²) samt tollem Schrankraum inkl. Regalen und viel Stauraum (3,8 m²), ein weiteres Zimmer mit 13,51 sowie in ein groß geschnittenes Zimmer mit 22,73 m² auf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Warmwasserboiler, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank, einen Spiegel, diverse Ablageflächen, einen Heizkörper und eine Waschmaschine, die in der Wohnung bleiben kann. Das WC befindet sich in einem extra Raum und ist mit einer Lüftung ausgestattet. Der 7 m² große Balkon ist vom größten der 3 Zimmer erreichbar, westlich ausgerichtet und lädt zum Chillen ein.
Die helle, freundliche Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einem zusätzlichen kleinen Gefrierschrank, einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr und einem Dunstabzug sowie mit einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien und Co.
Anschlüsse für Telefon und SAT sind vorhanden. Im Hof und im Keller können die Fahrradabstellbereiche mitbenützt werden, ebenso der Wasch-/Trockenraum und die grünen Allgemeinflächen auf dem Grundstück. Einige Besucherparkplätze sind ebenso vorhanden.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.099,11
Nettomiete: € 695,80
10 % USt. (Miete): € 69,58
Betriebskosten inkl. USt.: € 222,62
Heizkosten inkl. USt.: € 111,11
Strom ist extra zu bezahlen.
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 2.000,-
Das Gebäude, in dessen 1. Stockwerk sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 errichtet. Es ist an die Fernwärme angeschlossen. Vom modernen Eingangsportal gelangt man über das gepflegte Stiegenhaus schnell zur Wohnung. Das Kellergeschoß ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was vor allem bei schlechtem Wetter praktisch ist, da man dann nicht ins Freie muss, wenn man aus dem Auto steigt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil werden mitvermietet.
Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie samt Balkon und Kellerabteil ca. 83 m² Nutzfläche. Sie teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein kleineres Zimmer (9,8 m²) samt tollem Schrankraum inkl. Regalen und viel Stauraum (3,8 m²), ein weiteres Zimmer mit 13,51 sowie in ein groß geschnittenes Zimmer mit 22,73 m² auf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Warmwasserboiler, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank, einen Spiegel, diverse Ablageflächen, einen Heizkörper und eine Waschmaschine, die in der Wohnung bleiben kann. Das WC befindet sich in einem extra Raum und ist mit einer Lüftung ausgestattet. Der 7 m² große Balkon ist vom größten der 3 Zimmer erreichbar, westlich ausgerichtet und lädt zum Chillen ein.
Die helle, freundliche Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einem zusätzlichen kleinen Gefrierschrank, einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr und einem Dunstabzug sowie mit einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien und Co.
Anschlüsse für Telefon und SAT sind vorhanden. Im Hof und im Keller können die Fahrradabstellbereiche mitbenützt werden, ebenso der Wasch-/Trockenraum und die grünen Allgemeinflächen auf dem Grundstück. Einige Besucherparkplätze sind ebenso vorhanden.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.099,11
Nettomiete: € 695,80
10 % USt. (Miete): € 69,58
Betriebskosten inkl. USt.: € 222,62
Heizkosten inkl. USt.: € 111,11
Strom ist extra zu bezahlen.
Befristung: 3 Jahre
Kaution: € 2.000,-
Anbieter:in
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