Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024

Penthouse

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett

Wohnfläche 96 m²

Gesamtfläche 96 m², Nutzfläche 96 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²)

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 kWp Photovoltaikanlage).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip)
> elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig:
€ 754.291,-- netto für Anleger
€ 829.000,-- für Eigennutzer
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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