Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
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Erstbezug - Einfamilienhaus zur Miete - direkt beim Bahnhof Silberwald!

1.850 €

130 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²

Preis / m²14,23 €

Grundstücksfläche550 m²

Baujahr2024

Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger

2241 Schönkirchen-Reyersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.850 €

Preis pro m²14,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.750 €

Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2024

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 550 m², Gartenfläche 200 m²

1 Terrasse 24 m² nordwestseitig

nordwestseitig, Garten

4,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein modernes Einfamilienhaus in Schönkirchen, direkt an der Grenze zu Strasshof an der Nordbahn - nur ca. 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Die Schnellbahnstation Silberwald befindet sich 200m entfernt. Das angebotene Haus wird als Erstbezug vermietet und bietet Ihnen alle Extras für ein besonderes Wohngefühl. Das Grundstück weist eine Fläche von 550m² auf.

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum mit Garderobe, Technikraum, Badezimmer mit Toilette und Dusche, separates Büro oder Abstellraum, zusätzlicher Abstellraum, große offene Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse sowie den ca. 200 m² großen Garten

OG: Vorraum, Bad mit Badewanne und Toilette, drei Schlafzimmer

Ausstattung:

Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden im gesamten Haus
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Vollausgestattete Küche
Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
Fliegengitter und Rollläden
Raumthermostat in jedem Zimmer
großzügige Terrasse mit Strom - und Wasseranschluss

Mietbeginn nach Absprache jedoch frühestens ab 01.02.2025!

Der Mietzins für dieses gelungene Haus beträgt € 1.850,00 inkl. Betriebskostenakonto.

Ergreifen Sie die Chance, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap