Souterrain - Lager/Werkstatt !! nur für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter !!

Souterrain - Lager/Werkstatt nähe Pezzlgasse
nur für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter

Die Souterrain-Räumlichkeit besticht durch ihre funktionale Aufteilung und eine gut zugängliche Lage. Der Eingang erfolgt direkt von der Straße, was die Immobilie besonders für Gewerbezwecke oder als Lager/Werkstatt geeignet macht. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich in zwei Hauptbereiche mit 43 m² und 20 m². Zudem verfügt die Räumlichkeit über eine separate Toilette mit Anschlussmöglichkeiten für ein Waschbecken.

Ausstattung
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die an die zentrale Hausheizung angeschlossen sind.
- Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Elektroboiler vorgesehen (derzeit nicht vorhanden).
- Vermietet und Übergeben wird die Immobilie "wie sie liegt und steht"

Lage
Die Immobilie liegt zwischen dem Lidlpark und dem Pezzlpark in einer gut erschlossenen Gegend.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 9 und 43 sind bequem erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Besonderheiten
- Direkt von der Straße begehbar
- Zwei flexibel nutzbare Räume
- Zentrale Lage in der Nähe von Grünflächen

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 440 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 185,45 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 8,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 126,87

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Gesamtbetrag € 761,22