ERSTBEZUG: sanierte Wohnung nahe Rennweg/ Arenbergpark - unbefristet

beziehbar: 15.1.2024

In einem repräsentativen Stilaltbaus im 3.Bezirk gelangt diese hübsche Altbau-Wohnung am 3.Stock zur unbefristeten Vermietung.

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehdistanz.

OBJEKT
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Räume:

.großer Vorraum
.rundes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.2 Schlafzimmer (ca 15m², ca 24m²)
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC mit Fenster
.Abstellraum

AUSSTSTTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon (ca. 2,15m²)
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This pretty apartment on the 3rd floor is available for rental in a representative style building in the 3rd district.

LOCATION
Facilities for daily needs such as shops, post office, banks, cafes etc. are within walking distance.

PROPERTY
This 3-room apartment has the following rooms:

.large entree
.living dining room with open kitchen and balcony
.2 bedrooms (ca 15m², ca 24m²)
.bathroom (tub, shower)
.separate toilet with window
.storage room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.balcony (approx. 2.15m²)
.basement

COST
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 gross rents