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Gewerbegrundstück beim Kreisverkehr Fachmarktzentrum Gratwein - Pacht / Baurecht
Preis auf Anfrage
6547 m²
EV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
8112 Gratwein
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Hauptverkehrsweg der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Die direkte Lage am Kreisverkehr beim Fachmarktzentrum Gratwein bietet einen erstklassigen Platz für unterschiedlichste Nutzungen. In direkter Umgebung befinden sich nicht nur Lebensmittelmärkte wie Hofer oder Lidl, auch das Lagerhaus und eine Jet Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus befinden sich noch weitere Einzelhändler, eine Gastronomie und andere Dienstleistungen im Fachmarktzentrum.
Gratwein-Straßengel befindet sich im Norden von Graz und ist über 3 Autobahnzubringer (A9 Gratkorn Nord, Gratkorn Süd, Peggau), sowie mehrere Bundesstrassen (Graz-Andritz, Shopping Nord, Gratkorn, etc.) gut erreichbar.
Der Süden von Graz (Weblinger Kreisverkehr A9 und A2, Flughafen etc.) ist über den Plabutschtunnel in ca. 10min mit dem KFZ oder durch Graz gut erreichbar.
Die Marktgemeinde Gratwein-Straßengel und die Nachbargemeinde Gratkorn haben zusammen über 21.000 Einwohner.
Gratwein-Straßengel befindet sich im Norden von Graz und ist über 3 Autobahnzubringer (A9 Gratkorn Nord, Gratkorn Süd, Peggau), sowie mehrere Bundesstrassen (Graz-Andritz, Shopping Nord, Gratkorn, etc.) gut erreichbar.
Der Süden von Graz (Weblinger Kreisverkehr A9 und A2, Flughafen etc.) ist über den Plabutschtunnel in ca. 10min mit dem KFZ oder durch Graz gut erreichbar.
Die Marktgemeinde Gratwein-Straßengel und die Nachbargemeinde Gratkorn haben zusammen über 21.000 Einwohner.
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM + USt
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 6.547 m²
Ausstattung
• Grundstücksgröße 6547 m²
• Widmung Gewerbegebiet 0,2-0,6
• Nettopreis 1,00 € / m² / Monat
• Gesamtpreis netto 7.856,40€ / Monat
• Grundstück bei Bedarf teilbar
• Infrastruktur in direkter Nähe
- sehr gute Sichtbarkeit von Kreisverkehr und Bahn aus
• Widmung Gewerbegebiet 0,2-0,6
• Nettopreis 1,00 € / m² / Monat
• Gesamtpreis netto 7.856,40€ / Monat
• Grundstück bei Bedarf teilbar
• Infrastruktur in direkter Nähe
- sehr gute Sichtbarkeit von Kreisverkehr und Bahn aus
Beschreibung
Zur Pacht steht ein 6.547m² großes Gewerbegrundstück in Hochfrequenzlage in Gratwein - etwa 9 km nördlich von Graz - direkt am Kreisverkehr mit eigener Ausfahrt. Die anderen drei Viertel des Kreisverkehres sind belegt mit absoluten Frequenzbringern: Hofer, Lidl und Lagerhaus. Die beiden Lebensmitteldiskonter bilden den Anfang zum Fachmarktzentrum Gratwein mit dem Textileinzelhändler NKD, DM Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Tankstelle, Barbershop, etc.
Die Widmung ist Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.6. Die Liegenschaft befindet sich an einem zentralen Knotenpunkt zwischen den Gemeinden Gratwein-Straßengel und Gratkorn auf der Strasse zur Anschlußstelle auf die A9 Pyhrnautobahn. Dieses Grundstück ist die letzte unbebaute Fläche beim Fachmarktzentrum Gratwein. Aufgrund der erstklassigen Lage eignet es sich für Einzelhandelsflächen genauso, wie als Firmen- bzw. Bürostandort oder als Logistikfläche.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur eine Teilfläche zu pachten. Die Vergabe eines Baurechtes ist ebenfalls möglich!
• Grundstücksgröße 6547 m²
• Widmung Gewerbegebiet 0,2-0,6
• Nettopreis 1,00 € / m² / Monat
• Gesamtpreis netto 7.856,40€ / Monat
• Grundstück bei Bedarf teilbar
• Infrastruktur in direkter Nähe
- sehr gute Sichtbarkeit von Kreisverkehr und Bahn aus
Die Widmung ist Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.6. Die Liegenschaft befindet sich an einem zentralen Knotenpunkt zwischen den Gemeinden Gratwein-Straßengel und Gratkorn auf der Strasse zur Anschlußstelle auf die A9 Pyhrnautobahn. Dieses Grundstück ist die letzte unbebaute Fläche beim Fachmarktzentrum Gratwein. Aufgrund der erstklassigen Lage eignet es sich für Einzelhandelsflächen genauso, wie als Firmen- bzw. Bürostandort oder als Logistikfläche.
Es besteht auch die Möglichkeit, nur eine Teilfläche zu pachten. Die Vergabe eines Baurechtes ist ebenfalls möglich!
• Grundstücksgröße 6547 m²
• Widmung Gewerbegebiet 0,2-0,6
• Nettopreis 1,00 € / m² / Monat
• Gesamtpreis netto 7.856,40€ / Monat
• Grundstück bei Bedarf teilbar
• Infrastruktur in direkter Nähe
- sehr gute Sichtbarkeit von Kreisverkehr und Bahn aus
Anbieter:in
GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
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