Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

WOHNEN IN WIEDENS BESTLAGE - NAHE NASCHMARKT

1.570 €

89 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Kühnplatz 4, 1040 Wien

Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften. Der traditionsreiche Naschmarkt, Wiens größter und beliebtester Markt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot und einzigartigen Flair zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige Stadtbild und machen die Gegend zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.

Der Kühn Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linien U1 und U4, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Der Hauptbahnhof Wien ist ebenfalls in wenigen Minuten öffentlich erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.570 €

Preis pro m²17,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.427,27 €

USt. Gesamtbelastung142,73 €

Miete1.163,29 €

USt. Miete116,33 €

Betriebskosten263,98 €

USt. Betriebskosten26,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1914, Altbau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 89,37 m²

3 Zimmer

1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

120 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,26

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet (allowance für Herd und Abwasch)
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// 2 Abstellräume

Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Dusche
// WC mit Handwaschbecken

Wärmeanbieter
Fernwärme

Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <225m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap