Perfekte Lage, modernes Gastgewerbe in 1010 Wien!!!

NACHMIETER gesucht!

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 35m² und einer Miete von nur 1.331,05 € pro Monat ist dieses Angebot unschlagbar.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten 1. Bezirk von Wien, der für seine historische Architektur, seine lebendige Kultur und seine erstklassigen Restaurants bekannt ist. Mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, einschließlich Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit mit der gesamten Stadt verbunden.

Highlights der Immobilie:

• Fläche: 35m² besteht aus:                                                                                     *Verkaufraum.                                                       *Küche                                                                       *WC
• Lager: 60m²
• Keller: 4m²
• Zustand: kernsaniert mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für kleine Gastro/Imbiss
• Preis:
  • Miete: 1.331,05€
  • Ablöse: 99.000€ zuzüglich 20% MwSt.!!!
• Lage: Bestlage, am Getreidemarkt, neben dem Museumsquartier, Marieahilferstraße, Kunsthistorisches Museum, TU und Naschmarkt 

Die Immobilie selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Note hinzuzufügen und Ihr Gastgewerbe nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht ist der Raum hell und einladend. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für einen gemütlichen Gastraum und eine Küche.

Neben der perfekten Lage und dem neuwertigen Zustand bietet diese Immobilie auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich in einer der beliebtesten Gegenden von Wien niederzulassen und Ihr eigenes Gewerbe zu eröffnen. Sei es ein gemütliches Café, ein trendiges Restaurant oder eine kleine Bar - die Möglichkeiten sind endlos. Nutzen Sie diese Chance und bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Leben.

Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser großartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumgeschäft in Wien zu verwirklichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap