- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
1.582 €
47 m²2 Zimmer
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1130 Wien
Im Herzen von Hietzing in der berühmten Altgasse befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung. Durch die nahegelegene U4 Station Hietzing sowie diverse Bus und Straßenbahnanbindungen ist die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altgasse besticht mit ihrem Altbaucharm und den zahlreichen Bars und Restaurants.
Laufende Kosten
Miete1.581,68 €
Gesamtbelastung Netto1.709,04 €
USt. Gesamtbelastung341,81 €
USt. Miete316,34 €
Betriebskosten127,36 €
USt. Betriebskosten25,47 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
211,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E
Beschreibung
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
Das gegenständliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und bietet über 46 m². Es wird Ihnen ein großer Verkaufsraum mit ca. 30 m² geboten und ein Lager mit ca. 15 m².
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing")
- Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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