Dachgeschosswohnung mit Blick in die Weinberge

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines Neubaus in einer der besten Lagen im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Es erwarten Sie großzügige ca. 182,79m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer und zwei Bädern.
Der lichtdurchflutete, loftartige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Ethanolkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge der Umgebung.

Das Master-Schlafzimmer besticht nicht nur durch seinen direkten Zugang zu einer der beiden südseitigen Terrassen (je ca. 10 m² groß), sondern auch durch einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse,

Die ca. 87,14m2 Dachterrasse bietet einen rundum Blick über Wien.

AUSSTATTUNG
• Küche
• diverse Einbauschränke
• hochwertige Nassräume
• Sonnenschutzglasfenster
• 2 Garagenplätze
• Außenjalousien
• voll klimatisiert

Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Garagenstellplätze können zu je 150€ mtl. zusätzlich angemietet werden.

LAGE
Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Wohnung eine sehr gute Infrastruktur (Nähe zur S-Bahn Station Oberdöbling und Straßenbahnstation 38). Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.