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Provisionsfrei
Parkplatz
Moderne Praxisräume zur Vermietung in frisch saniertem Ambiente – „Corpus et Anima“
460 €
31 m²2 Zimmer
PrivatFrau Melanie Leyrer
Oidenerstraße 75, 4030 Linz
Die Praxisgemeinschaft „Corpus et Anima“ befindet sich in einer hervorragenden Lage im Bezirk 4030 Linz, umgeben von einer alteingesessenen Siedlung, die eine etablierte Gemeinschaft und ein ruhiges Arbeitsumfeld bietet. Die Nähe zu einem Seniorenzentrum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Vernetzung und Zusammenarbeit sowie einen stetigen Zustrom potenzieller Klienten, ideal für Fachleute im Gesundheits- und Sozialbereich.
Die Praxisräume profitieren von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, die es Ihren Klienten und Mitarbeitern ermöglicht, die Räumlichkeiten einfach und bequem zu erreichen. Die strategische Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch die Bequemlichkeit naher Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern und die Attraktivität des Standorts für Ihre Praxis weiter steigern.
In dieser dynamischen und zugänglichen Umgebung können Sie von den Synergien einer gut etablierten Nachbarschaft profitieren und Ihre Praxis erfolgreich etablieren und ausbauen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten459,57 €
Preis pro m²14,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten74,63 €
Sonstige Kosten68,23 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Extrakosten: Reinigung Allgemeinflächen pro Monat 68,23 - Akonto. Abrechnung mit BK.
Kaution: 1380
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss
Gesamtfläche 30,7 m²
Nutzfläche 30,7 m², Büroteilfläche 15,96 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Die Praxisgemeinschaft „Corpus et Anima“ bietet nicht nur erstklassig sanierte Räumlichkeiten, sondern auch eine umfangreiche und moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Gesundheits- und Beratungsprofessionen gerecht wird.
Die zur Vermietung stehenden Praxisräume umfassen insgesamt 30,7 m², aufgeteilt in zwei Räume von 15,96 m² und 14,74 m², die durch eine interne Verbindungstür zugänglich sind. Jeder Raum hat einen eigenen Zugang von den allgemeinen Flächen, was Privatsphäre und Komfort für Ihre Klienten gewährleistet. Die Räume sind mit einer modernen, angenehmen Beleuchtung und lärmdämmenden Bodenbelägen ausgestattet, um eine ruhige und professionelle Atmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Küche zur Verfügung, die komplett ausgestattet ist und über einen Esstisch für vier Personen verfügt – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen. Eine Gästetoilette mit Pissoir komplettiert die durchdachte Ausstattung der Praxisgemeinschaft.
Für die Anreise Ihrer Klienten und das Personal bietet die Praxis insgesamt sechs Parkplätze, die direkt am Gebäude liegen und bequemen Zugang zu den Praxisräumen ermöglichen. Diese zusätzliche Annehmlichkeit erleichtert den täglichen Betrieb und macht die Praxisgemeinschaft „Corpus et Anima“ zu einem besonders attraktiven Standort für Ihre berufliche Tätigkeit.
Heizung
Gas
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat in der Praxisgemeinschaft „Corpus et Anima“ in frisch generalsanierten Räumlichkeiten. Zur Vermietung stehen zwei helle und modern ausgestattete Praxisräume mit insgesamt 30,7 m², aufgeteilt in 15,96 m² und 14,74 m². Diese sind ideal für therapeutische, medizinische oder beratende Berufe und können getrennt voneinander gemietet werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf einen Raum mit der Fläche 14,74 m².
Die Räume verfügen über separate Eingänge von den gemeinschaftlichen Flächen und einem Wartebereich, sind jedoch auch durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Sie können gemeinsam oder einzeln gemietet werden – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.
Genießen Sie den Komfort einer erstklassigen Ausstattung: Eine Gästetoilette mit Pissoir sowie eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Esstisch für vier Personen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Praxisgemeinschaft befindet sich in einem Objekt, das 2023 komplett saniert wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht.
Wir laden Sie herzlich ein, Teil unserer Gemeinschaft zu werden und Ihre berufliche Zukunft in einem professionellen und inspirierenden Umfeld zu gestalten. Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Ihre neue Praxis wartet auf Sie!
Plus Insider
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PrivatFrau Melanie Leyrer
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