- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
RAUMWUNDER: 2-Zimmer-Wohnung + Loggia
940 €
55 m²2 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung-
Kaution3000
StieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
4020 Linz
Über die Lederergasse und den Pfarrplatz ist die Landstraße, eine meistfrequentierten Einkaufstraßen Österreichs, unmittelbar erreichbar, ebenso der Hauptplatz und die Donaulände. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken, zB. Lentos, Landesmuseum, Landesgericht, Oberlandesgericht, Schulen, das Krankenhaus der Elisabethinen, Ämter und Behörden.
Im Nahbereich befinden sich die Kultur- und Freizeiteinrichtungen an der unteren Donaulände, wie der beliebte Donaupark mit Schiffsanlegestelle, dem bereits erwähnten Lentos und dem Brucknerhaus.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten137 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Loggia 8 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Diese optimal für Pärchen oder Singles geschnittene Wohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Gebäude im Zentrum von Linz. Mit dem Lift erreichen sie das 5. Obergeschoss, die süd-ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet einen unvergleichbaren Ausblick.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und der Zugang zum WC. Dieses ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Über den Vorraum betreten sie auch das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet.
Der Wohnbereich ist südseitig mittels Verglasung und Glastüre direkt mit der Loggia verbunden. Durch die Vollverglasung der Loggia nach außen gewinnen sie einen weiteren Wohnraum.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Über das Schlafzimmer kommt man in das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer.
Die Wohnung ist unmöbliert, bis auf Küche und Badezimmer. Diese Möbel werden mitvermietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Diese wird mit Fernwärme beheizt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Belüftungsergebnis.
Durch die Ausrichtung können sie als Mieter den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum.
Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress!
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Zu den allgemeinen Flächen dieser Immobilie gehören neben Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Trockenraum, Gemeinschaftsgärten und eine Dachterrasse mit Blick zum Pöstlingberg!
Lassen Sie sich begeistern von einer gut aufgeteilten Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,-/Mt. gemietet werden.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und der Zugang zum WC. Dieses ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Über den Vorraum betreten sie auch das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet.
Der Wohnbereich ist südseitig mittels Verglasung und Glastüre direkt mit der Loggia verbunden. Durch die Vollverglasung der Loggia nach außen gewinnen sie einen weiteren Wohnraum.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Über das Schlafzimmer kommt man in das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer.
Die Wohnung ist unmöbliert, bis auf Küche und Badezimmer. Diese Möbel werden mitvermietet.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Diese wird mit Fernwärme beheizt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Belüftungsergebnis.
Durch die Ausrichtung können sie als Mieter den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum.
Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress!
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Zu den allgemeinen Flächen dieser Immobilie gehören neben Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Trockenraum, Gemeinschaftsgärten und eine Dachterrasse mit Blick zum Pöstlingberg!
Lassen Sie sich begeistern von einer gut aufgeteilten Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,-/Mt. gemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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