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[06477] Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohneinheiten am Fuße der Hohen Wand
275.000 €
115 m²5 Zimmer
Preis / m²2.391,3 €
Grundstücksfläche1.010 m²
Baujahr1948
s Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
2722 Winzendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²2.391,3 €
Provision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1948
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Gas
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohneinheiten am Fuße der Hohen Wand
Verkauft wird ein ca. 1948 erbaute und ständig erweiterte Liegenschaft in der netten Ortschaft Winzendorf am Fuße der Hohen Wand. Die Umgebung bietet traumhafte Bedingungen für Wanderer, Läufer oder Kletterer.
Der Haupteingang von der Straße in das Haus aus ist durch einen Gang möglich, durch welchen man ebenso in den dahinterliegenden Garten gelangt. Außerdem führt am Haus seitlich eine Einfahrt vorbei, welche mit einem Auto oder LKW befahren werden kann. Von dieser gelangt man sowohl in den Garten als auch in die angebaute, großzügige Werkstatt und Abstellräume mit gesamt über 100m².
Grundsätzlich ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine 2- Zimmer Einheit mit Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß des Straßenteils mit ca. 50m² liegt.
Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoß, besitzt ca. 65m² und ist in 2 Zimmer und Kabinett, Bad, WC und Abstellraum aufgeteilt. Diese ist zum Garten hin ausgerichtet.
Das gesamte Objekt wurde besenrein von Fahrnissen geräumt. Somit kann sofort mit Sanierungsarbeiten gestartet werden.
Die Heizung erfolgt mittels Gastherme.
Im Garten, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, befinden sich einige ältere Obstbäume. Außerdem ist dieser komplett eingezäunt.
Im Umkreis von max. 600m befinden sich ein Bäcker, ein Billa, ein Kaffee- und Gasthaus sowie der Bahnhof Winzendorf, wodurch man in ca. 15min öffentlich nach Neustadt gelangt
Verkauft wird ein ca. 1948 erbaute und ständig erweiterte Liegenschaft in der netten Ortschaft Winzendorf am Fuße der Hohen Wand. Die Umgebung bietet traumhafte Bedingungen für Wanderer, Läufer oder Kletterer.
Der Haupteingang von der Straße in das Haus aus ist durch einen Gang möglich, durch welchen man ebenso in den dahinterliegenden Garten gelangt. Außerdem führt am Haus seitlich eine Einfahrt vorbei, welche mit einem Auto oder LKW befahren werden kann. Von dieser gelangt man sowohl in den Garten als auch in die angebaute, großzügige Werkstatt und Abstellräume mit gesamt über 100m².
Grundsätzlich ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine 2- Zimmer Einheit mit Bad, WC und Vorraum im Erdgeschoß des Straßenteils mit ca. 50m² liegt.
Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoß, besitzt ca. 65m² und ist in 2 Zimmer und Kabinett, Bad, WC und Abstellraum aufgeteilt. Diese ist zum Garten hin ausgerichtet.
Das gesamte Objekt wurde besenrein von Fahrnissen geräumt. Somit kann sofort mit Sanierungsarbeiten gestartet werden.
Die Heizung erfolgt mittels Gastherme.
Im Garten, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist, befinden sich einige ältere Obstbäume. Außerdem ist dieser komplett eingezäunt.
Im Umkreis von max. 600m befinden sich ein Bäcker, ein Billa, ein Kaffee- und Gasthaus sowie der Bahnhof Winzendorf, wodurch man in ca. 15min öffentlich nach Neustadt gelangt
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Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Robert Dürr
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