{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006018","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2542","obj_title":"Helle Familienwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848F-b2098bf3afff4e49b105c947e40843f0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle Familienwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

1.150
 
91 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution4500
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2542 Kottingbrunn
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7300 Einwohnern im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt. Sie verfügt über mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikschule und eine Polytechnische Schule. In der Ortsmitte befindet sich das Wasserschloss Kottingbrunn mit Gemeindeamt, Schlossmuseum, Restaurant, Arztpraxis und anderen Unternehmen und das Nebengebäude dient als Veranstaltungsort für die sehr aktive Kulturszene. Im Ort gibt es verschiedene Parks, Freizeitanlagen und Sportplätze wie auch ein Fußballstadion mit Flutlichtanlage. Für das leibliche Wohl sorgen einige Heurigen, Gasthäuser und Kaffeehäuser.

Die Mietwohnung befindet sich auf einer aus 3 Blöcken bestehenden, eingezäunten Wohnhausanlage mit mittigem Spielplatz und Wiese. Verkehrslärm gibt es keinen, da die Zufahrt zu den Parkplätzen eine Sackgasse ist. Die gesamte Siedlung gilt zudem als verkehrsberuhigte 30er Zone. Der Bahnhof Leobersdorf ist ca. 300m entfernt. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man auf die A2-Südautobahn (Anschlussstelle Leobersdorf oder Kottingbrunn) oder in die Ortsmitte, wo sich ein ADEG-Markt, Fleischerei, Bäckerei, Kaffeehaus, Apotheke, Frisöre, etc. befinden. Ein Kindergarten befindet sich in 100m und die Volksschule in ca. 900m Entfernung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²12,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4500

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, 1. Etage
Wohnfläche 91 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Topgepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 91m² Wohnfläche + 8m² ostseitigem, teilüberdachten Balkon im 1. Stock in schöner Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage, zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Sandstein-Ofen und Zugang zum Balkon, westseitiges Kinderzimmer, westseitiges Schlafzimmer mit neuwertigen Schränken, Regina-Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, neuwertiges Badezimmer mit maßangefertigten Buchenmöbel, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, WC extra, großer Abstellraum, neuwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden und Insektengitter, Fußbodenheizung, großes Kellerabteil (16m²), HWB 65, fGEE 1,35, KFZ-Abstellplatz direkt neben Hauseingang, Mietdauer 3-4 Jahre, Kaution € 4.500,-, Bezug 01.01.2025, provisionsfrei!
Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon