Erstbezug! Wunderschöne 4 - Zimmer Wohnung, Nähe Oper

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1862 erbauten Altbaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m². Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in einen Vorraum drei Zimmer, einen Salon, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit schönem Fischgrätparkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Außerdem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in das Vorzimmer. Gleich links befindet sich die Küche. Diese ist mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Umluftdunstabzug, einer Mikrowelle, einer Spüle und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Beim Entrée rechts befindet sich ein ca. 29 m² großes Zimmer. Gerade durch gelangt man in den ca. 26 m² großen Wohnraum, von hier gelangt man einerseits in ein ca. 30 m² großes Zimmer und auch in das dritte ca. 22 m² große Zimmer mit en-suite Bad und begehbarem Schrank. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC befindet sich im Vorzimmer.

Die Lage und Infrastruktur des Objekts sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sowie auch Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. Gegenüber der Oper gelegen erreichen Sie den Stephansplatz, die Staatsoper und sämtliche Geschäfte in wenigen Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap