Vielseitig nutzbares Geschäftslokal

Zur längerfristigen Vermietung gelangt ein ca. 60 m² großes Geschäftslokal mit flexibler Nutzung. Gastronomie ist nicht möglich.

Die 4 großen Schaufenster ermöglichen eine gute Sichtbarkeit und Darstellung der Produkte. Das Lokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, sowie einer Teeküche und einer Toilette.

Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 4+5: ca. 60 m², netto € 35,00/m²/Monat
Betriebskosten werden nachgereicht

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2
Bus: 13A

Individualverkehr:
gute Straßenanbindung über Ring und Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap