Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse

Schöne 2 Zimmerwohnung in Neubau Erstebezug im Zentrum von Kirschlag bei Linz zu vermieten

819 €

45 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3.000 €

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Kirchschlag bei Linz 17B, 4202 Kirchschlag bei Linz

Sehr schöne und ruhige Lage über der Nebelgrenze mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit

Laufende Kosten

Monatliche Kosten819,19 €

Preis pro m²18,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto733,78 €

USt. Gesamtbelastung85,41 €

Gesamtmiete764,83 €

Gesamtmiete Netto688,48 €

USt. Gesamtmiete76,35 €

Miete608,12 €

USt. Miete67,31 €

Betriebskosten70,36 €

USt. Betriebskosten7,04 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten2 €

Heizkosten Netto45,3 €

USt. Heizkosten9,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 45,3 m²

1 Terrasse 19,8 m² südwestseitig

südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer-Wohnung in einem Neubau Erstbezug (Fertigstellung Juni 2024). Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Lift.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, teilüberdachte, Terrasse mit herrlichem Blick in die Voralpen und ins Grüne.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² und in der Tiefgarage ist ein Stellplatz bereits in der Miete inkludiert. Es kann ein Freiplatz um € 55,-- + 20% Ust. und € 12,-- Bk dazu gemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <6.600m
Klinik <9.525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <9.125m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.775m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <100m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.900m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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