- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei - U1 Kagran - fertig zum Einziehen! Luxus Wohnen am Wasser
1.749.900 €
154 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.315,37 €
Etage1
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
An der oberen Alten Donau 177A-179, 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.749.900 €
Kaufpreis pro m²10.315,37 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 153,52 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
Komfortabler Lift
Garagenplätze gegen Aufpreis
Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
Komfortabler Lift
Garagenplätze gegen Aufpreis
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Wie im Urlaub! Direkt an der oberen Alten Donau gelegen, beeindruckt dieses Projekt mit 14 erstklassigen Eigentumswohnungen. Beinahe erste Reihe fußfrei freuen Sie sich auf perfekt geplante Wohnungen. Ab dem 1. Obergeschoss genießen Sie absolut spektakuläre Ausblicke auf das Wasser. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.
Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen.
Und dennoch sind Sie mit der U1 ab Kagran in nur 10 Minuten am Stephansplatz.
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ausgang auf die 2. Terrasse
1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
Weiteres WC in eigenem Raum
Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Baurechtsgrund
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Provisionsfrei
Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen.
Und dennoch sind Sie mit der U1 ab Kagran in nur 10 Minuten am Stephansplatz.
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ausgang auf die 2. Terrasse
1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
Weiteres WC in eigenem Raum
Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Baurechtsgrund
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Provisionsfrei
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Anbieter:in
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