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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
8054 - Erstklassige Grünruhelage am Stadtrand - mit PERFEKTER INFRASTRUKTUR
295.000 €
68 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.338,24 €
EtageErdgeschoss
BaujahrErstbezug nach US
Steindorff Immobilien GmbHHerr Alexander Wanz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz.
Mobilität 3 GVB Bus – Anbindungen, S-Bahn,
Stadtrandlage mit perfekter Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Graz (Seiersberg - Strassgang), in sonniger Einfamilienhaus – Lage, direkt angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.
In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc.
Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. , sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle) Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:
öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten - ein Lebensmittelmarkt ist direkt angrenzend - die Shopping-City Seiersberg lässt sich in wenigen Geh- Minuten erreichen, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
das Naherholungsgebiet Florianiberg grenzt direkt an.
innerhalb von 0,5 -2km erreichbar: Bank, Post, Tankstelle, Trafik, Geschäfte, Supermärkte, Einkaufszentrum, • Sportanlage - Freizeitanlage - Fitnessstudio - Schwimmbad - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal- Weinlokal Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Fachärzte - Kinderärzte- Ärztezentrum - Physioth.- Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt - 2X Apotheke Kinderkrippe(n) Kindergärten Volksschule Neue Mittelschule div. Schulungszentren
Ideal ist auch die Verkehrsanbindung: 1.) mit 2 Bus- Linien (Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5), 2.) S- Bahn Verbindung (In ca. 7min.am Hauptbahnhof). 3.) direkte Verbindung ins Zentrum 4.) Autobahn- Anbindung in 1 Minute
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Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.338,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr Erstbezug nach US, Erstbezug, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Erdgeschoss
Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.
BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St. Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
SOFORT BEZIEHBAR
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG
TOP LAGE - BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE Haus- Etage pro Wohn-Einheit
NUR 3 Wohneinheiten mit großzügigen Sonnen-Terrassen.
Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur allgemeinen Terrasse 2