{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1210","obj_title":"Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslagenfront","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001jhcxt-05d6cbf5e4a44bf5bc7a7547e3817dce","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslagenfront

    2.535
     
    245 m²2 Zimmer
    Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
    Pragerstrasse, 1210 Wien
    Frequenzlage auf einer Hauptstrasse mit sämtlichen Verkehrsanbindungen vor der Türe
    wenige Minuten zu Autobahnauffahrten
    Nahe der Donauinsel
    wenige Stationen mit der Bim zu Floridsdorfer Hauptbahnhof

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.535 €
    Preis pro m²10,35 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Hauptmietzins Netto2.122,5 €

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: Finanzamt: Vertragsvergebührung € 912,60
    Provision: 3BMM
    Kaution: 7700

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 1.2.2025
    unbefristet
    Baujahr 1912
    Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
    Gesamtfläche 245 m²
    Nutzfläche 245 m², Verkaufsfläche 180 m², Lagerfläche 65 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer

    Ausstattung

    Einbauküche
    Leeres Lokal mit Gasetagenheizung und neuwertigen Fenstern
    Eine Büroküche
    Kellerlokal/Lager leer

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,01
    D

    Beschreibung

    Vermietet wird ein 180m² großes Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage auf der Pragerstrasse mit perfekter Infrastruktur und perfekten Verkehrsanbindungen
    Kurzparkzone/ Ladezone direkt vor und für das Lokal
    Branchenfrei und unbefristet

    Da im Moment ein Baudienstleistungsbetrieb angesiedelt ist, wird dieses Lokal komplett leer übergeben und wartet somit auf seine neue Bestimmung

    Es gibt einen großen Verkaufsraum, eine Küche und 1 WC
    Über eine Treppe gelangt man in das Kellerabteil/Lager
    wird komplett leer übergeben

    Kontaktieren

    GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner