- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslagenfront
2.535 €
245 m²2 Zimmer
Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
Pragerstrasse, 1210 Wien
Frequenzlage auf einer Hauptstrasse mit sämtlichen Verkehrsanbindungen vor der Türe
wenige Minuten zu Autobahnauffahrten
Nahe der Donauinsel
wenige Stationen mit der Bim zu Floridsdorfer Hauptbahnhof
wenige Minuten zu Autobahnauffahrten
Nahe der Donauinsel
wenige Stationen mit der Bim zu Floridsdorfer Hauptbahnhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.535 €
Preis pro m²10,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.122,5 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Finanzamt: Vertragsvergebührung € 912,60
Provision: 3BMM
Kaution: 7700
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Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2025
unbefristet
Baujahr 1912
Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 245 m²
Nutzfläche 245 m², Verkaufsfläche 180 m², Lagerfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Leeres Lokal mit Gasetagenheizung und neuwertigen Fenstern
Eine Büroküche
Kellerlokal/Lager leer
Eine Büroküche
Kellerlokal/Lager leer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Vermietet wird ein 180m² großes Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage auf der Pragerstrasse mit perfekter Infrastruktur und perfekten Verkehrsanbindungen
Kurzparkzone/ Ladezone direkt vor und für das Lokal
Branchenfrei und unbefristet
Da im Moment ein Baudienstleistungsbetrieb angesiedelt ist, wird dieses Lokal komplett leer übergeben und wartet somit auf seine neue Bestimmung
Es gibt einen großen Verkaufsraum, eine Küche und 1 WC
Über eine Treppe gelangt man in das Kellerabteil/Lager
wird komplett leer übergeben
Kurzparkzone/ Ladezone direkt vor und für das Lokal
Branchenfrei und unbefristet
Da im Moment ein Baudienstleistungsbetrieb angesiedelt ist, wird dieses Lokal komplett leer übergeben und wartet somit auf seine neue Bestimmung
Es gibt einen großen Verkaufsraum, eine Küche und 1 WC
Über eine Treppe gelangt man in das Kellerabteil/Lager
wird komplett leer übergeben
Anbieter:in
GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
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Michaela Walter Immobilien
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