Geräumiges Einfamilienhaus, 25 km bis zum Stephansplatz

Geräumiges, teilsaniertes Wohnhaus BJ 1913, mit 4 Schlafzimmer und 40m Wohnzimmer mit Kachelofen + offenen Kamin, sucht neue Familie, Künstler oder Menschen, die viel Platz brauchen oder gerne im Garten werken.
Ein besonderes Highlight sind die Arkaden und die überdachte Terrasse im uneinsichtigen Innenhof.
Das Haus ist Barrierefrei und mit einigen Sanierungsarbeiten wieder in ein Schmuckstück umzugestalten.
Alle Fenster sind 3 fach verglast., die äußeren sind mit Außenrollos. Die Hoftüre wurde 2022 getauscht, Zentralheizung mit Pellest seit 2021, 1/2 neues Dach seit 2021 ( das Material für die 2. Dachhälfte ist vorhanden.
Ein Stiegenaufgang im Vorzimmer, führt auf den ausbaubaren Dachboden, der zur Hälfte gedämmt ist.
Die Außenmauer wurde vor 50 Jahren durchgeschnitten, gegen die inzwischen, wieder aufsteigende Feuchtigkeit, liegt ein Kv über 6 000.-€ vor.
Hinter der Doppelgarage befindet sich, bei Bedarf ein weiterer Autoabstellplatz. Die stark sanierungsbedürftige ehemalige Werkstatt ist ein separates Gebäude welches über den Innenhof erreicht werden kann.
Da es meinen finanziellen Rahmen sprengt, trenne ich mich von dem Anwesen und den liebenswürdigen Nachbarn.
Das Haus wird entrümpelt übergeben.
Der Grundstückspreis 320 000.-€ + 63 000.-€ für das Haus, ist der Schätzpreis der Bank.