Moderne Maisonette-Wohnung | 3 Zimmer auf 2 Etagen

Urselbrunnengasse ...

... in wenigen Minuten fußläufig zum Erholungsgebiet Laaer Wald und nahe zum Böhmischen Prater bietet in einer 2006 errichteten Wohnanlage diese helle und perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung ein modernes Wohnambiente.

Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt auf einer Ebene über einen kleinen Vorraum, offenen Wohn-Essraum mit Einbauküche, sowie auf der zweiten Ebene über 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette.

Aufteilung und Ausstattung | ca. 78 m²

• Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
  Der helle Wohn-Essbereich auf der oberen Etage bietet viel Platz und ist durch die offene Küche besonders einladend gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Die Küche ist mit einer schönen Marmorplatte und modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.
• Treppe zur unteren Ebene
  Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden.
• 2 Schlafzimmer
  Die Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen, eines davon ist mit einem begehbarem Schrankraum ausgestattet. Beide Zimmer sind separat begehbar und daher auch optimal für eine Wohngemeinschaft geeignet.
• Modernes Badezimmer
  Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Hochschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Weitere Ausstattung und Details
  • Kabel/SAT TV/Internet(Glasfaser)
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellraum im Keller
  • Gemeinschaftsraum
  • Stellplatz in der Tiefgarage, der separat für € 90,00 angemietet werden kann

Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucher | Keine Haustiere
Kaution 3 Bruttomonatsmieten, somit € 3.870,00
Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-Akonto und Ust: € 1.290,00.
Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen.

Lage | Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen, Kindergarten, Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Trafik…) und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Buslinien: 68A, 68B, N68

Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap