Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

• Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²
• Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²
• Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²)
• Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²
• Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien
• Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)
• Hochwertige Ausstattung:
  • 3-Schicht-Parkett aus Eiche
  • Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
  • Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen
  • Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
  • Zeitlose Farbakzente an der Fassade

• Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse
• Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen
• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten

• Wohnfläche: 80,27 m²
• Außenfläche: Loggia 8,24 m²
• Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, Wohnküche)
• Highlights: Ideale Raumaufteilung über zwei Ebenen, großzügige Loggia, hochwertige Ausstattung.
• Garagenplatz: Optional, Preis je Stellplatz € 25.000.

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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <200m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap