Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1976

Wohnfläche 72 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wird vermietet übergeben und bietet somit eine Einkommensquelle - es handelt sich dabei NICHT um einen unbefristeten Mietvertrag.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie eine helle Küche mit angrenzender Essecke, die genug Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen und in südlicher Ausrichtung angelegten Balkon.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Schlafräumen bis hin zu Arbeitszimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenplatz für € 22.500,00 rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Beim Erwerb dieser Immobilie ist ein neuer Mietvertrag Bestandteil der Abwicklung - kein unbefristeten Mietvertrag. Durch den neuen Mietvertrag kann eine Nettorendite von ca. 3% gegeben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne via Anfrage.