Ein frisch renoviertes und modernisiertes Wohnvergnügen erwartet Sie in bester Lage.

Es ist mir eine große Freude, Sie in Ihrem eigenen kleinen Stück vom Himmel hier in der wunderschönen Metropole Österreichs begrüßen zu dürfen! In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung werden Sie in dem äußerst beliebten Stadtviertel des dritten Bezirks beherbergt, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet auf einer großzügigen Fläche von 84 Quadratmetern ausreichend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind. Die Wohnstätte wurde einer umfassenden Verjüngungskur unterzogen und erstrahlt nun in einem zeitgemäßen und äußerst eleganten Erscheinungsbild.

Das unbestreitbare Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Badewanne, die Ihnen nach einem langen und anstrengenden Tag die Möglichkeit bietet, sich in Ruhe zu erholen und zu entspannen. Durch das geöffnete Fenster dringt zusätzliches Sonnenlicht in den Raum des Badezimmers ein und erhellt ihn auf eine wahrhaft zauberhafte Art und Weise.

Die Gegebenheiten, die in dem dritten Stadtbezirk vorliegen, zeigen außerdem eine äußerst herausragende Ausstattung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, in dem alle täglichen Bedürfnisse erfüllt werden können. In unmittelbarer Umgebung der Wohnstätte befinden sich Bildungseinrichtungen, Betreuungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, was dazu führt, dass sie sich zu einer idealen Wohngegend für Familien entwickelt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein als sie es bereits ist. Durch die breite Palette an verfügbaren Transportmöglichkeiten im öffentlichen Nahverkehr, sei es mit dem Omnibus, der Straßenbahn oder der Eisenbahn, können Sie bequem und ohne Schwierigkeiten zu sämtlichen Bereichen und Bezirken der Stadt gelangen. Egal, ob Sie unterwegs sind, um zur Arbeit zu gelangen, Besorgungen zu machen oder sich in Ihrer Freizeit zu vergnügen, Sie sind immer bestens mit anderen verbunden.

Wenn Sie sich dazu entschließen, mit dem Auto aufs Land zu fahren, werden Sie feststellen, dass Sie die Anbindung an die A2 bereits nach einer kurzen Fahrt von nur 4 Minuten erreichen können.

Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen:

Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden.

Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap