Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage - Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 bietet auf 140m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Vorraum, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, eine Abstellkammer und ein modernes Badezimmer. Der erste Stock umfasst einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein zweites Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt und bietet dank Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.

Der großzügige Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein, während eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoor-Möbel bietet. Das Carport bietet Platz für zwei Autos, und vor dem Haus gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher. Der gepflegte Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Relaxen an warmen Tagen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Traiskirchen im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Der öffentliche Verkehr ist durch die nahe gelegene Badner Bahn mit der man bequem in Richtung Wien oder Baden fahren kann und die Buslinien gut abgedeckt, sodass sowohl das Zentrum von Traiskirchen als auch alle anderen Orte leicht erreichbar sind. Zudem ist die Südautobahn A2 nicht weit entfernt, was die Region auch für Autofahrer attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, und größere Einkaufszentren in der Nähe machen den Alltag komfortabel. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideal – ein Kindergarten liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt und auch die NMS (Neue Mittelschule) Traiskirchen ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Parks bieten eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten.

Zusammengefasst bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

!! DAS HAUS WIRD PRIVAT UND OHNE MAKLER VERKAUFT !!