Stilvolle und sehr helle Designer-Loft-Wohnung im 7. Bezirk von Wien 180m² mit Stadtblick für 1.999.000,00 €

Das Gebäude wurde 2005 vollständig saniert.

Objektübersicht:
•  Adresse: Schottenfeldgasse 85, 1070 Wien  
• Wohnungsart: Designer-Loft  
• Fläche: 180,79 m²  
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer (kann leicht in 2 zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden)

Besondere Merkmale:
• Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.  
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.  
• Ein Platz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet (Mietvertrag).  
• 2 Toiletten, 1 Bad (kann leicht mit einer weiteren Dusche ergänzt werden).  
• Helle, offene Räume mit modernen Akzenten.  
• Ruhige und zentrale Lage im 7. Bezirk.

Verkehrsanbindung: 
• U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 5 Minuten zu Fuß)  
• Straßenbahn: Linie 49 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 5 Minuten zu Fuß)  
• Bus: Linie 13A (Station Schottenfeldgasse, ca. 3 Minuten zu Fuß)

Weitere Merkmale:
• Renovierung der Schottenfeldgasse 85 wurde 2005 abgeschlossen.

Kaufpreis: 1.999.000 EUR
Betriebskosten: ca. € 973,72 (inkl. Heizung)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap