Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Heller Erstbezug in bester Zentrumslage – 115 m²

1.783 €

116 m²4 ZimmerTerrasse 36 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka

Eichamtstraße 2a, 2230 Gänserndorf

Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, nahe Bahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.782,64 €

Preis pro m²15,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.620,58 €

USt. Gesamtbelastung162,06 €

Miete1.328,86 €

USt. Miete132,89 €

Betriebskosten291,72 €

USt. Betriebskosten29,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 115,53 m²

1 Terrasse 36,01 m²

1 Loggia 6,94 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 1,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

In der Eichamtstraße 2a –, vermieten wir eine helle Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse zum Erstbezug. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig. Was Top 5 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)

1. OG | ca. 115 m² Wohnnutzfläche | ca. 36 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 4 Zimmer

Wohnzimmer, eigener Küchen Bereich, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz im EG
Kellerabteil im EG
Kinderwagenabstellraum im EG
Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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