- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihr persönlicher Rückzugsort! Stylische Dachgeschosswohnung mit Festungsblick
730.000 €
90 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.085,06 €
Etage-
Baujahr2017
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Die Lage in Alt-Liefering überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das Stadtzentrum von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Die Salzach-Auen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem die zahlreichen Sportvereine und Grünflächen in der Umgebung an. Alt-Liefering ist der ideale Ort für Menschen, die eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit einer urbanen Nähe suchen.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Balance zwischen Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und Lebensqualität.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Die Salzach-Auen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem die zahlreichen Sportvereine und Grünflächen in der Umgebung an. Alt-Liefering ist der ideale Ort für Menschen, die eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit einer urbanen Nähe suchen.
Hier wohnen Sie in einer harmonischen Balance zwischen Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²8.085,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten492,84 €
Betriebskosten385,57 €
Sonstige Kosten Netto107,27 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,29 m²
Nutzfläche 90,29 m²
südseitig, westseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Kamin
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Ein Ort für genussvolle Momente!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihren frischen und eleganten Look. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Interieur besticht durch eine gelungene Kombination aus edlen, grauen Fliesen und warmen Parkettböden, welche den Räumen eine moderne und gleichzeitig behagliche Atmosphäre verleihen.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ist hochwertig ausgestattet und das Hauptschlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, während sich ein weiterer Raum ideal als Gäste- oder Kinderzimmer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und den großzügigen Fensterfronten.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Jacuzzi, die von jedem Wohnraum aus zugänglich ist. Hier erleben Sie den faszinierenden Blick auf die Festung Hohensalzburg und die idyllische Wallfahrtskirche Maria Plain.
Der großzügige Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot bereits inkludiert. Ein weiterer PKW-Abstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Haus und kann für € 20.000,-- separat käuflich erworben werden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Stil, durchdachte Raumgestaltung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Wohntraum.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihren frischen und eleganten Look. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Interieur besticht durch eine gelungene Kombination aus edlen, grauen Fliesen und warmen Parkettböden, welche den Räumen eine moderne und gleichzeitig behagliche Atmosphäre verleihen.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ist hochwertig ausgestattet und das Hauptschlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, während sich ein weiterer Raum ideal als Gäste- oder Kinderzimmer anbietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und den großzügigen Fensterfronten.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Jacuzzi, die von jedem Wohnraum aus zugänglich ist. Hier erleben Sie den faszinierenden Blick auf die Festung Hohensalzburg und die idyllische Wallfahrtskirche Maria Plain.
Der großzügige Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot bereits inkludiert. Ein weiterer PKW-Abstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Haus und kann für € 20.000,-- separat käuflich erworben werden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Stil, durchdachte Raumgestaltung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Wohntraum.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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