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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Sonnige 3-Zimmerwohnung Gartenwohnung in Kirchberg in Tirol
475.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.506,85 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2001
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
6365 Kirchberg in Tirol
Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.175 Einwohner, 837m Seehöhe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Im Winter lässt dieser wunderschöne Ort die Herzen der Skisportler höher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führen Sie in ein unvergessliches Winterparadies. Im Sommer können Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gönnen. Wer das Gebiet von oben betrachten möchte kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km) Mehr über die Region: www.kirchberg.at www.kitzbuehel-alpen.com
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²6.506,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten360 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
EG-Wohnung mit Gartenanteil 73m2 + Terasse & Garten ca. 80m² Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Wohn- und Essbereich, 1 TG-Stellplatz, Kellerabteil; Heizsystem: Gas, Zentral Hauptwohnsitz ; kein Freizeitwohnsitz ; keine touristische Vermietung erlaubt !
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg in Tirol und bietet einen wunderbaren Blick auf die Hohe Salve.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist ideal für Familien oder Paare. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Diele gelangt man in alle Räum sowie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit einem angrenzenden Garten, der zum Entspannen einlädt.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und teilsaniert, hier stehen noch Renovierungsarbeiten an. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Die umliegende Berglandschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein, was die Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und ist ein ideales Zuhause. Weitere Details sowie Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
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