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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
3- Zimmer- Wohnung in ruhiger Siedlungslage | Straßganger Straße 380a Top 15
929 €
71 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Straßganger Straße 380 a, 8054 Graz
Straßganger Straße 380 A, 8054 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten928,56 €
Preis pro m²13,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto837,32 €
USt. Gesamtbelastung91,24 €
Gesamtmiete838,56 €
Miete762,32 €
USt. Miete56,06 €
Miete616,61 €
Betriebskosten201,77 €
USt. Betriebskosten20,18 €
Heizkosten75 €
USt. Heizkosten15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 70,91 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Fußbodenheizung Bodenebene Duschen Sprossenheizkörper im Bad Moderne Einbauküche Geschirrspüler Parkettboden Lift Kellerabteil Tiefgarage (optional)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,32 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 70,91 m² in einem Gebäude, das 2021 errichtet wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, als erster Bewohner den Komfort dieser Wohnung zu genießen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer, die sich perfekt in ein stilvolles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer unterteilen lassen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine elegante Atmosphäre und sorgt für ein warmes Wohngefühl.
In der vollmöblierten Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Lieben zubereiten. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer modernen Küche erwartet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Genießen Sie einen Kaffee am Morgen oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag an der frischen Luft.
Dank der Lage in Graz genießen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Diese einmalige Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit persönlichem Freiraum und modernem Wohnen verbinden möchten. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumwohnung aus nächster Nähe zu erleben! Große, überdachte Balkone Zugang zum Balkon von allen Zimmern Ruhige Lage modernster Standard Außergewöhnliche Architektur Tiefgarage (optional) Autofreie Parkanlage Grünlage mit bester Infrastruktur
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