Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Einliegerwohnung in Neukirchen zu verkaufen

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 erbaut und 1991 kernsaniert sowie erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einem Grundstück von ca. 348 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt, das Skigebiet "Wildkogel Arena" ist aber auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Grundstücksfläche: 348 m² 
• Keller: ca. 90m²
• Zimmer: 6
• Bäder: 3
• Balkone: 3
• Garage: 1
• Carport: 2 Stellplätze
• Besondere Merkmale: Einbauküche ( mit zusätzlichen Herd der mit Holz beheizt werden kann) vollmöbliert, Sauna
• Heizung : Fernwärme

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Zugang zum Garten. Diese Wohnung könnte auch touristisch vermietet werden, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und dort den Hauptwohnsitz hat.
• Obergeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer
• Dachgeschoss: Galerie mit Bürobereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und integrierter Sauna, WC
• Keller: mehrere Lagerräume, Wäscheraum, 

Außenbereich:
Die idyllisch angelegte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein. Ein sonniges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden.

Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert

Obergeschoss 1991

Neubau Garage 1998

Dachgeschoss 2000

Kellergeschoss 2009

Erdgeschoss 2022

Dieses Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit charmantem Flair und eignet sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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