- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Single- oder Pärchenhit in der Theodor-Körner-Straße!
490 €
29 m²1 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM Bar
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Theodor-Körner-Straße 167, 8010 Graz
Die Theodor Körner Straße 167 bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung in einer gepflegten Wohngegend.
Ruhige, grüne Umgebung
Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und viel Grün. Der parkähnliche Charakter lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Radwege. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, inklusive schneller Autobahnanbindung.
Freizeit und Erholung
Parks, Sportstätten, Cafés und Restaurants bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Die Theodor Körner Straße 167 ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Ruhige, grüne Umgebung
Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und viel Grün. Der parkähnliche Charakter lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Radwege. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, inklusive schneller Autobahnanbindung.
Freizeit und Erholung
Parks, Sportstätten, Cafés und Restaurants bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Die Theodor Körner Straße 167 ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten490 €
Preis pro m²17,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto445,45 €
USt. Gesamtbelastung44,55 €
Miete339,69 €
USt. Miete33,97 €
Betriebskosten105,76 €
USt. Betriebskosten10,58 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Bar
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 28,8 m²
Gesamtfläche 34,8 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Diese bezaubernde Kleinwohnung bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage und dem einladenden Balkon ist sie perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Highlights der Wohnung
- Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und gediegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Größe:
- Wohnfläche: 28,8 m² – kompakt, aber optimal aufgeteilt.
- Balkon: ca. 6 m² mit Südwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Feierabend mit Blick ins Grüne.
- Gesamtnutzfläche: 34,8 m²
Ausstattung:
Diese Wohnung verbindet Komfort mit Funktionalität:
• Fenster mit Außenrollläden, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor Blicken schützen.
• Heizung: Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und unkompliziert.
• Eine voll ausgestattete Küchenzeile, die sich perfekt in die Wohnraumgestaltung einfügt und keine Wünsche offenlässt.
• Ein frisch verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
• Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ideal ab.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird:
• Ein einladender Vorraum, der direkt in den Hauptbereich führt.
• Ein geräumiger Wohnraum mit integrierter Kochnische, die dank ihrer modernen Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt.
Besonderheiten
Diese Wohnung überzeugt durch ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Kombination aus Gemütlichkeit und praktischen Details. Die ruhige, helle Atmosphäre macht sie zu einem Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese entzückende Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 33,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Highlights der Wohnung
- Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und gediegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre aus – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Größe:
- Wohnfläche: 28,8 m² – kompakt, aber optimal aufgeteilt.
- Balkon: ca. 6 m² mit Südwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Feierabend mit Blick ins Grüne.
- Gesamtnutzfläche: 34,8 m²
Ausstattung:
Diese Wohnung verbindet Komfort mit Funktionalität:
• Fenster mit Außenrollläden, die nicht nur vor Sonne, sondern auch vor Blicken schützen.
• Heizung: Fernwärme – effizient, umweltfreundlich und unkompliziert.
• Eine voll ausgestattete Küchenzeile, die sich perfekt in die Wohnraumgestaltung einfügt und keine Wünsche offenlässt.
• Ein frisch verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
• Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ideal ab.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird:
• Ein einladender Vorraum, der direkt in den Hauptbereich führt.
• Ein geräumiger Wohnraum mit integrierter Kochnische, die dank ihrer modernen Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt.
Besonderheiten
Diese Wohnung überzeugt durch ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Kombination aus Gemütlichkeit und praktischen Details. Die ruhige, helle Atmosphäre macht sie zu einem Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese entzückende Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Kosteninformation:
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 33,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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