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Entwicklungsimmobilie mit hoher Baudichte im Kerngebiet Graz - Puntigam
1.680.000 €
714 m²
Steindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
Triester Straße 477, 8055 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.680.000 €
Kaufpreis pro m²2.024,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung laufend, Laminat
Wohnfläche 714,09 m²
Gesamtfläche 829,91 m², Grundstücksfläche 1.898 m², Lagerfläche 200 m²
Kellerfläche 115,82 m²
14 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
230 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,54
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz.
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
Parkplätze: 14 Stück
Besichtigungen jederzeit möglich!
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
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Steindorff Immobilien GmbH
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