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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohlfühlen in Brigittenau: Zweizimmerwohnung mit Balkon in Klosterneuburger Straße 112 - Top 13

1.039
 
62 m²2 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Klosterneuburger Straße 112, 1200 Wien
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 20. Bezirk von Wien, einem Viertel, das durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Erholung besticht. Die Nähe zur Donau und den weitläufigen Grünanlagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In der umliegenden Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hervorragende Nahversorgung garantieren. Diverse Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Exzellente Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sorgen für schnelle Erreichbarkeit sowohl der Wiener Innenstadt als auch anderer Stadtteile. Mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien befinden sich in der Umgebung und der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen zum gesamten Wiener Verkehrsnetz. Für Familien ist auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten von hohem Vorteil.

Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und kulinarische Erlebnisse. Diese Wohngegend bringt somit alles mit sich, was das Wohnen in einer pulsierenden Metropole wie Wien erstrebenswert macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.039,14 €
Preis pro m²16,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto944,67 €
USt. Gesamtbelastung94,47 €
USt. Miete82 €
Miete902 €
Betriebskosten124,67 €
USt. Betriebskosten12,47 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt Eigentümer!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten

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Merkmale

Verfügbar ab in 3 Wochen
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 61,69 m²
nordostseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Großzügige Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Komplettküche gelangt zur sofortigen Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Loggia.
Möbliert: Küche inkl. Geräte.
Kellerabteil.

Plus Insider

Chancencheck

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