- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ALPINE DUO WERFENWENG – LEBENSRAUM MIT WEITBLICK
Preis auf Anfrage
114 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
5453 Weng
Werfenweng
Das Doppelhaus liegt idyllisch in der Gemeinde Werfenweng im Bezirk St. Johann im Pongau, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 1,8 km) und eine Bäckerei (ca. 2,5 km) sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie der Wengsee und die Dorfbahn Rosnerköpfel liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 1,6 km) und machen die Lage ideal für Naturliebhaber und Wintersportfans.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten (ca. 2 km) unterstrichen, während Ärzte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt sind. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Lokalbahnhof Pfarrwerfen (ca. 2,6 km) rundet das Angebot ab.
Grundstücksbesonderheiten
Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Sonnenlage, mit bis zu 12 Tageslichtstunden in den Sommermonaten Zudem weist die Naturgefahrenanalyse ein geringes Risiko auf, was für die Bebauung von Vorteil ist. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet ist, garantiert zusätzlich Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Das Doppelhaus liegt idyllisch in der Gemeinde Werfenweng im Bezirk St. Johann im Pongau, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 1,8 km) und eine Bäckerei (ca. 2,5 km) sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie der Wengsee und die Dorfbahn Rosnerköpfel liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 1,6 km) und machen die Lage ideal für Naturliebhaber und Wintersportfans.
Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten (ca. 2 km) unterstrichen, während Ärzte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt sind. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Lokalbahnhof Pfarrwerfen (ca. 2,6 km) rundet das Angebot ab.
Grundstücksbesonderheiten
Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Sonnenlage, mit bis zu 12 Tageslichtstunden in den Sommermonaten Zudem weist die Naturgefahrenanalyse ein geringes Risiko auf, was für die Bebauung von Vorteil ist. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet ist, garantiert zusätzlich Sicherheit und Nachhaltigkeit.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Das exklusive Doppelhausprojekt “Alpine Duo Werfenweng” vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme in der idyllischen Gemeinde Werfenweng. Die beiden Wohneinheiten bieten höchsten Wohnkomfort und sind perfekt in die atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Hier genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Highlights der Immobilie:
• Architektur und Design: Zeitloses, modernes Design mit einer hochwertigen Fichtenholzfassade, das sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt.
• Raumaufteilung: Beide Haushälften überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenen Küchen, stilvollen Bädern und geräumigen Schlafzimmern.
• Außenflächen: Große Terrassen und Balkone bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Ausstattung:
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche in den Wohnräumen.
• Moderne, bodengleiche Duschen und exklusive Armaturen in den Bädern.
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, betrieben durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
• Nachhaltige Energiegewinnung durch eine integrierte Photovoltaikanlage.
Besonderheiten:
Die moderne Bauweise, kombiniert mit einem durchdachten Energiekonzept und exklusiven Materialien, macht “Alpine Duo Werfenweng” zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier treffen Stil, Komfort und Naturverbundenheit aufeinander – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Familien.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Highlights der Immobilie:
• Architektur und Design: Zeitloses, modernes Design mit einer hochwertigen Fichtenholzfassade, das sich harmonisch in die alpine Umgebung einfügt.
• Raumaufteilung: Beide Haushälften überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, offenen Küchen, stilvollen Bädern und geräumigen Schlafzimmern.
• Außenflächen: Große Terrassen und Balkone bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Ausstattung:
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche in den Wohnräumen.
• Moderne, bodengleiche Duschen und exklusive Armaturen in den Bädern.
• Fußbodenheizung in allen Geschossen, betrieben durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
• Nachhaltige Energiegewinnung durch eine integrierte Photovoltaikanlage.
Besonderheiten:
Die moderne Bauweise, kombiniert mit einem durchdachten Energiekonzept und exklusiven Materialien, macht “Alpine Duo Werfenweng” zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier treffen Stil, Komfort und Naturverbundenheit aufeinander – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Familien.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
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Anbieter:in
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
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