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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Demnächst verfügbar! 72m2 3 Zimmerwohnung Nähe Schloß Gösting - tolle Aussicht über Graz - eigener Parkplatz - sehr gute Infrastruktur

197.500
 
72 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²2.743,06 €
Etage2
Baujahr1975
IMMOXXHerr Manfred Weber
Straßengelstraße, 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.500 €
Kaufpreis pro m²2.743,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Lastenfrei, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,27
G

Beschreibung

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, wie auch ein Parkplatz im Freien. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Anbieter:in

GewerblichIMMOXXHerr Manfred Weber
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