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  • Provisionsfrei
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Wienerberg City, 2-Zimmer-Wohnung mit Wellness- / Fitnessbereich, Panoramablick und Concierge-Dienst

990
 
53 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Accenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
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Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien
Wienerberg City

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²18,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto975,64 €
USt. Gesamtbelastung14,36 €
Miete832,09 €
Betriebskosten131,45 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Sonstige Kosten Netto12,1 €
USt. Sonstige Kosten1,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Laminat, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 18 Etagen
Wohnfläche 53 m²
Gesamtfläche 58 m², Nutzfläche 58 m²
1 Loggia 5 m² südostseitig
Freiflächen 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Laderampe, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau-Hochhaus in der begehrten Wienerberg City bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 18-stöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der offenen Küchenzeile (Küche wird bis Ende Oktober geliefert und montiert), mit der rund 5 m² großen Loggia. Die gut aufgeteilten Zimmer eignen sich ideal für Singles oder Paare.

Das Gebäude bietet zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zu dem auch ein Hauseigener Concierge-Dienst zählt. Sie haben Zugang zu einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum, die Erholung pur versprechen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Pool mit Flachwasserliegebereich und Massagedüsen, von dem aus man einen spektakulären Blick über Wien hat. Sportbegeisterte kommen im Fitnessbereich mit Panoramafenstern und einem Außenbereich voll auf ihre Kosten.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Durch die nahe Anbindung ans Autobahnnetz sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie ein Shuttle-Bus, der Sie direkt zum Bahnhof Meidling und zur U6 bringt. Für Ihre täglichen Einkäufe und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Shoppingcenter, ein Kino sowie Golf- und Tennisplätze in Gehweite zur Verfügung. Auch zahlreiche gastronomische Angebote runden die perfekte Lage dieser Wohnung ab.

Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ein ideales Zuhause in Wienerberg City.

 Hinweis:

Zur angegebenen Miete kommt noch die Benützungspauschale in der Höhe von € 90,- p. M. für Pool, Wellnessbereich und Fitnessbereich dazu.
Die monatliche Gesamtmiete ist somit € 1.080,-  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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