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Leistbare 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von St. Valentin! Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen!

412
 
52 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1.646,56 €
EBS Wohnungsgesellschaft mbH LinzTeam Vermietung & Verkauf EBS
4300 St. Valentin

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,64 €
Preis pro m²7,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto374,22 €
USt. Gesamtbelastung37,42 €
Miete231,19 €
USt. Miete23,12 €
Betriebskosten143,03 €
USt. Betriebskosten14,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.646,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, 1. Etage
Wohnfläche 52,13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C

Beschreibung

4300 Sankt Valentin / Neubaustraße 17:

Gemütliche Wohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei der Bäckerei Kleestorfer oder beim EUROSPAR besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, etc. und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof St. Valentin) vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 411,64 (Strom- und Heizkosten sind NICHT inkludiert)
Kaution: € 1.646,56

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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