elegantes Single-Studio in wunderschönem Jugendstilhaus

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Single-Studio in einem stilvollen Jugendstilhaus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung bietet auf 57,68 m² großzügigen Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre elegante Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 57,68 m²
• Lage: 1130 Wien, St. Veit Gasse
• Zimmer: Großzügiger Wohn-Schlafraum mit gemütlicher Schlafnische (36,9 m²)
• Küche: Separate, voll ausgestattete Küche
• Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine.
• Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich
• Stauraum: Praktischer Stauraum in der Dachschräge
• Böden: Hochwertiger Laminat Boden und moderne Steinfliesen
• Heizung: Gasetagenheizung
• Lift: Es gibt keinen Lift im Haus

Besondere Merkmale:

• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nahversorger.
• Wohnkomfort: Der großzügige Wohn-Schlafraum mit Schlafnische und die separate, voll ausgestattete Küche bieten ausreichend Platz und viel Komfort.

Lagebeschreibung:

Die St. Veit Gasse befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing, und zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch sehr gut angebundene Lage aus. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grüner Idylle und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Straßenbahnlinien (10,49,52,60) als auch Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie angrenzender Bezirke gewährleisten. Die U4-Station „Unter-St.Veit“ ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Wiener Stadtzentrum.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die St. Veit Gasse bietet eine gute Nahversorgung mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum Hietzing in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten bietet.

Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Erholung im Grünen.

Ein perfektes Zuhause für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem wunderschönen Studio!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap