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    Anleger Objekt, 4 Zimmer, 2 Bäder, Top Lage

    220.000
     
    65 m²4 Zimmer
    RE/MAX VitalHerr Daniel KIS
    1120 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis220.000 €
    Kaufpreis pro m²3.384,62 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten242,38 €
    Betriebskosten228,9 €
    USt. Betriebskosten13,48 €
    Steuersatz20 %

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Produktion
    Baujahr ca. 1957, Gepflegt
    Nutzfläche 65 m²
    4 Zimmer

    Beschreibung

    Anleger Objekt. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbares Objekt in der Bendlgasse im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer Ruhigen Gegend. Ideal als Investment.

    Fläche ca. 65 m² bestehend aus 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Vorraum
    Besonderheiten:
    Flexibler Grundriss: Die 4 Zimmer lassen sich dank Trockenbauweise einfach umgestalten.

    Betriebskosten: 134,83€ netto
    +10% Ust.
    + Reparatur Fonds: 94,07€
    = 242,38€

    Durchgeführte Sanierungen (2023):
    Neue Gasetagenheizung (effizienter als die alte Anlage)
    Alle Fenster erneuert (3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern)
    Wände frisch gestrichen
    Geplante Sanierungen: Derzeit sind keine weiteren Maßnahmen geplant.
    Höhe der Rücklagen: Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand bis Ende dieses Jahres ca. 50.000 €.
    Widmung: WGV1 (Wohngebiet mit gewerblicher Nutzung)


    Öffentliche Verkehrsmittel:

    U-Bahn: Längenfeldgasse (U4, U6)
    Buslinien: 63A, 9A
    Straßenbahnlinien: 62, 6
    Bahnhof Meidling

    Zahlreiche Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß
    Laut der MA 21 darf das Objekt ausschließlich für gewerblich Zwecke genutzt werden.

    Neugierig geworden? Kein Wunder,schließlich hat das Objekt auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen
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    FINANZIERUNGEN:

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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