Exklusives Bauprojekt mit Fernblick - baubewilligt

Attraktives Bauprojekt in Hanglage mit baubewilligtem Mehrfamilienhaus und Weitblick in Krems an der Donau!

Zum Verkauf steht ein Grundstück in begehrter Hanglage mit einem bereits genehmigten Bauprojekt, das durch seine durchdachte Planung und die traumhafte Ausrichtung nach Südost überzeugt. Das geplante Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Umgebung ein und gewährleistet dabei uneingeschränkte Sicht für alle Beteiligten. Die 5 Wohnungen wurden individuell konzipiert und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen und beeindruckenden Ausblicken. Die fast durchgängigen Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und garantieren ein exklusives Wohngefühl – auch an trüben Tagen. Bei zwei Wohnungen wurde bereits eine Sauna in der Planung vorgesehen.

Ein ideales Projekt für anspruchsvolle Bauträger und Investoren.

Die Fakten:

Wohnungen: 5
Erzielbare Wohnnutzfläche: 476,15m²
Etagen: 4
Wohnungsgrößen: von 49,70m² bis 127,78m²
Überdachte PKW Abstellplätze: 7
Lage: Sehr gut
Lärmpegel: Ruhelage
Geschossflächenzahl: GFZ = 0,97
Baugenehmigung: vorhanden, Baubeginn bis 17.10.2026

Die Lage:

Krems an der Donau ist eine charmante Stadt am Ufer der Donau, wo Sie die reiche Geschichte und Kultur des Wachautals entdecken können. Die kopfsteingepflasterten Straßen der Altstadt, die barocke Architektur und die mittelalterlichen Stadtmauern machen Krems zu einem attraktiven Lebensumfeld. Als Heimat einiger der besten Weinberge und Weingüter Österreichs lockt Krems auch durch Kulinarik und Gastfreundlichkeit.
Die Lage "am Steindl" zählt dank des wundervollen Ausblickes und der guten Erreichbarkeit, zu den begehrtesten Lagen von Krems.
Das Stadtzentrum und die Stockerauer Schnellstraße S5 sind in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der Park&Ride Bahnhof Krems.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <750m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <1.000m
Post <1.150m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap